1000 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 233 m² · constr. 1942 · terrain 2 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461567095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
46112461567095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 411 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 836 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 819 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 708 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 411 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 752 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 756 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 988 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 844 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 202 977 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 259 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 557 915 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.