1022-1024 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 281,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461567343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
46112461567343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 858 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 608 $ Poids 46 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 799 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 625 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 285 216 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +57 404 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 780 272 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 610 770 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 650 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.