1034 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 226,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461567452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
46112461567452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 453 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 791 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 868 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 740 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 555 $ Poids 61 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 453 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 095 $ Poids 57 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 790 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 787 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 048 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 830 469 $ Poids 31 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 186 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 255 574 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.