1056 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 116,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461567832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46112461567832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 466 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 494 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 962 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 028 $ Poids 56 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 610 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 815 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 429 344 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 681 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 102 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.