1068 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 140,5 m² · constr. 1890 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461567940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
46112461567940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 546 $ Poids 75 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 348 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 758 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 492 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 879 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 449 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 598 $ Poids 45 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 338 995 $ Poids 42 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 923 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 125 629 $ Poids 41 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 365 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.