1015 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 1 644 $/m² · 151,4 m² · constr. 1933 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 127 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461568600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
46112461568600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 13 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 747 $ Poids 73 % |
| 2 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 748 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 327 948 $ Poids 64 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 925 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 968 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 118 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 922 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 305 281 $ Poids 52 % |
| 9 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Saint-Louis, Farnham 2025-12-03 · 771 m · Vendu 133 989 $ (769 $/m²) 174,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 139 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 159 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 484 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 254 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.