949 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 4 131 $/m² · 137,8 m² · constr. 1958 · terrain 11 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 428,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
2793
Usage
Industrie de panneaux de particules et de fibres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 600 $
Rôle antérieur 862 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461569011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
862 500 $
ID provincial
46112461569011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 500 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 798 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 624 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 351 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 808 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 292 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 423 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 291 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 298 $ Poids 51 % |
| 11 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 699 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 141 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.