150 Rue COLLINS · Farnham
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 853 $/m² · 319,9 m² · constr. 1929 · terrain 6 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 109 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461573473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
46112461573473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 064 $ Poids 57 % |
| 2 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 448 $ Poids 30 % |
| 3 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 518 057 $ Poids 28 % |
| 4 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 779 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 444 579 $ Poids 26 % |
| 5 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 578 $ Poids 19 % |
| 6 | 681-683, rue Saint-Paul, Farnham 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 638 $/m²) 259,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 804 $ Poids 12 % |
| 7 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 556 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.