1192 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 131,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461574998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
46112461574998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 437 $ Poids 78 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 303 $ Poids 56 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 673 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 613 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 723 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 295 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 896 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 684 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.