120 Rue GOBEILLE · Farnham
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 177,6 m² · constr. 1868 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461575144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
46112461575144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 866 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 172 943 $ Poids 64 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 957 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 983 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 601 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 649 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 354 $ Poids 43 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 857 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 034 $ Poids 37 % |
| 7 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 664 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 545 $ Poids 37 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 632 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 626 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.