101-105 Rue GOBEILLE · Farnham
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 180,2 m² · constr. 2016 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 400 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461575510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
46112461575510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 862 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 193 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 655 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 506 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 014 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 857 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 862 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 899 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 555 $ Poids 39 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 655 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 941 $ Poids 37 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 338 $ Poids 35 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 718 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 856 $ Poids 34 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 179 $ Poids 31 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 201 409 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.