154-158 Rue GOBEILLE · Farnham
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 191,8 m² · constr. 2021 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461575517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
46112461575517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 615 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 534 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 958 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 967 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 423 869 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 594 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 915 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 204 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 650 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 891 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 738 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 630 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 882 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 206 607 $ Poids 34 % |
| 11 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 673 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 168 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.