164-166 Rue GOBEILLE · Farnham
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 171,8 m² · constr. 1900 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461575628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
46112461575628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 930 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 169 995 $ Poids 63 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 958 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 095 $ Poids 59 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 962 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 192 $ Poids 48 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 734 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 728 $ Poids 46 % |
| 5 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 676 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 889 $ Poids 40 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 306 $ Poids 35 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 344 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 030 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 779 $ Poids 31 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 573 244 $ Poids 30 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 902 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 404 661 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 624 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.