1140 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 66,8 m² · constr. 1950 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461575749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
46112461575749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 20 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 549 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 305 830 $ Poids 64 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 566 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 096 $ Poids 63 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 956 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 346 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 673 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 868 $ Poids 35 % |
| 6 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 965 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 581 $ Poids 34 % |
| 7 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 735 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 930 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 328 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.