1160-1164 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461575965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
46112461575965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 080 $ Poids 62 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 928 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 194 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 665 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 507 826 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 398 $ Poids 43 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 937 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 779 $ Poids 37 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 332 $ Poids 36 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 404 $ Poids 35 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 724 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 145 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 457 $ Poids 30 % |
| 11 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 157 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 881 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.