1074 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 143,9 m² · constr. 1900 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461576029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
46112461576029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 164 $ Poids 57 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 299 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 757 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 498 651 $ Poids 47 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 658 $ Poids 43 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 157 $ Poids 43 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 057 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 586 $ Poids 40 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 933 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 728 $ Poids 39 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 977 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 155 818 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.