1122-1124 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 175,5 m² · constr. 1925 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461576463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
46112461576463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 911 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 961 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 875 $ Poids 60 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 909 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 583 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 433 993 $ Poids 47 % |
| 5 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 637 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 678 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 841 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 135 $ Poids 39 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 850 $ Poids 37 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 936 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 887 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 998 $ Poids 34 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 613 $ Poids 34 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 644 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 210 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.