1073 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 148,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461577275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
46112461577275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 559 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 911 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 497 154 $ Poids 58 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 994 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 462 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 818 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 407 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 821 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 506 082 $ Poids 42 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 158 003 $ Poids 42 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 561 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 410 $ Poids 41 % |
| 10 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 898 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 145 865 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 577 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.