260 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 227 $/m² · 2 584,8 m² · constr. 1970 · terrain 14 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 584,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 169,6 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 531 300 $
Rôle antérieur 3 055 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461580375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 600 $
Valeur bâtiment
3 515 700 $
Rôle antérieur
3 055 000 $
ID provincial
46112461580375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 190 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 226 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 511 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 264 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 559 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 190 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 154 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 54 % |
| 8 | 218, rue Lalanne, Farnham 2025-08-20 · 227 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue William, Farnham 2025-07-17 · 210 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, rue Lalanne, Farnham 2025-07-15 · 229 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, rue William, Farnham 2025-06-17 · 147 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 48 % |
| 12 | 217, rue Lalanne, Farnham 2025-06-16 · 267 m · Vendu 63 564 $ Ajust. marché +5 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 813 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.