188 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 110,9 m² · constr. 1870 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461581721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
46112461581721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 304 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 29 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 418 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 554 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 479 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 586 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 026 $ Poids 66 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 808 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 371 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 342 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 561 847 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.