144-146 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 183,2 m² · constr. 1890 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461581747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
46112461581747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 794 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 175 788 $ Poids 64 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 967 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 733 $ Poids 47 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 572 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 603 $ Poids 40 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 351 $ Poids 38 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 964 $ Poids 34 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 913 $ Poids 33 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 345 773 $ Poids 25 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 167 402 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 432 $ Poids 23 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 841 $ Poids 22 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 423 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.