62 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 126,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 344 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461582717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
46112461582717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 506 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 355 $ Poids 64 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 503 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 457 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 651 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 651 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 798 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 530 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 490 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 571 $ Poids 50 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 831 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.