80 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 122,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 209 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461582744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
46112461582744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 331 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 431 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 590 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 802 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 848 $ Poids 62 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 511 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 399 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 503 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 603 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.