1216 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461583383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
46112461583383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 372 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 186 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 408 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 460 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 458 998 $ Poids 90 % |
| 4 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 492 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 576 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 410 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 342 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 995 $ Poids 74 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 765 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 335 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 607 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 459 271 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.