1218-1220 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 195,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461584155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46112461584155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 731 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 928 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 973 $ Poids 57 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 743 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 731 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 883 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 182 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 969 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 669 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 173 094 $ Poids 32 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 470 074 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 024 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.