1224 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 163,6 m² · constr. 1870 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461584433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
46112461584433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 891 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 165 828 $ Poids 64 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 487 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 595 $ Poids 48 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 401 $ Poids 42 % |
| 5 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 831 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 544 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 696 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 532 694 $ Poids 32 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 993 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 958 $ Poids 28 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 148 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.