1230 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 227,2 m² · constr. 1902 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461584531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46112461584531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 738 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 786 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 431 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 135 $ Poids 51 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 169 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 462 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 421 $ Poids 37 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 587 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 187 121 $ Poids 23 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 557 216 $ Poids 22 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 633 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 403 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.