1180-1184 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 181,6 m² · constr. 2018 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461585101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
46112461585101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 680 $ Poids 61 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 918 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 196 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 693 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 513 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 408 185 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 912 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 675 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 954 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 913 $ Poids 38 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 693 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 945 $ Poids 38 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 972 $ Poids 35 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 753 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 101 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 206 $ Poids 29 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 202 036 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.