1211 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 99,4 m² · constr. 1947 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461585501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
46112461585501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 368 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 393 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 489 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 350 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 651 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 663 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 491 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 830 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 888 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 754 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 451 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 541 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 797 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 113 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.