1144 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 196,8 m² · constr. 1920 · terrain 5 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461589426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
46112461589426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 633 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 936 $ Poids 78 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 692 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 664 $ Poids 76 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 811 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 572 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 994 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 720 $ Poids 52 % |
| 8 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 690 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 471 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 650 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 271 $ Poids 41 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 182 699 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 173 497 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.