241 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 116,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461590025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
46112461590025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 380 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 302 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 280 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 577 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 054 $ Poids 67 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 341 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 101 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 432 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 612 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 494 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 439 $ Poids 57 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 338 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 345 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.