227 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 85 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461590036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
46112461590036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 158 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 418 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 379 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 413 440 $ Poids 91 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 692 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 334 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 556 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 659 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 88 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 361 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 364 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 226 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 670 $ Poids 64 % |
| 12 | 293, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-04-14 · 78 m · Vendu 351 000 $ (3 904 $/m²) 89,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 419 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.