191 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 849 $/m² · 526,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461590259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
46112461590259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 241 m · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −137 290 $ · Ajust. âge −144 075 $ | 1 435 008 $ Poids 53 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 781 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 616 696 $ Poids 26 % |
| 4 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 121 $ Poids 15 % |
| 5 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 378 687 $ Poids 13 % |
| 6 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 633 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +141 778 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 793 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.