216 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461590757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
46112461590757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 205 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 239 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 575 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 131 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 475 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 924 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 664 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 975 $ Poids 58 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 309 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 947 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.