187 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 123,1 m² · constr. 1964 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461591040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
46112461591040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 435 $ Poids 76 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 380 $ Poids 73 % |
| 3 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 258 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 341 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 383 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 310 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 592 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 789 $ Poids 64 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 850 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 379 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 374 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 443 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 272 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.