1320 Rue PHILIPPE · Farnham
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461591353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
46112461591353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 72 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 428 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 141 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 442 $ Poids 96 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 396 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 436 224 $ Poids 88 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 448 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 435 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 430 128 $ Poids 79 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 409 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 779 $ Poids 77 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 604 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 437 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 888 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.