1360 Rue PHILIPPE · Farnham
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461591803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
46112461591803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 294 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 326 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 277 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 583 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 919 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 592 $ Poids 61 % |
| 9 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 351 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 436 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 117 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 470 039 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.