121 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461592160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
46112461592160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 341 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 76 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 412 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 562 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 629 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 414 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 846 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 462 $ Poids 68 % |
| 10 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 195 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 24 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.