81-95 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 114 m² · constr. 1947 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461592163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
46112461592163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 373 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 552 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 107 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 425 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 452 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 402 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 569 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 877 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 633 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 222 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.