1316 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 160,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461592297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
46112461592297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 426 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 882 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 164 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 252 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 177 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 718 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 527 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 618 $ Poids 31 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 954 $ Poids 29 % |
| 10 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 379 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 295 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 718 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −17 246 $ | 203 994 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 126 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.