1331 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 105,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461593770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46112461593770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 194 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 427 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 411 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 600 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 467 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 703 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 428 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 248 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 112 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 526 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.