1249 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
327 600 $
Autre · 7 362 $/m² · 44,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,8 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 227 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461594122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
46112461594122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 347 m · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 295 m · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 295 545 $ Poids 56 % |
| 3 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 333 m · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 378 $ Poids 38 % |
| 4 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 367 m · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 237 $ Poids 30 % |
| 5 | 1480, Welch, Farnham 2024-05-24 · 333 m · Vendu 205 000 $ (5 857 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 250 402 $ Poids 13 % |
| 6 | 214, chemin Magenta, Farnham 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 282 $/m²) 50,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 136 971 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.