450 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 2 906 $/m² · 166,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461600080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
46112461600080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 458 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, rue Saint-Louis, Farnham 2025-12-03 · 268 m · Vendu 133 989 $ (769 $/m²) 174,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 153 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 641 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 124 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 286 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 514 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 516-518, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-12-01 · 166 m · Vendu 340 000 $ (1 826 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 793-795, rue Saint-Paul, Farnham 2025-10-23 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 670 $/m²) 179,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 025 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 443 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 471 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 319 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 495 et 497, Rue Saint-Pierre, Farnham 2025-12-10 · 469 m · Vendu 269 724 $ (1 433 $/m²) 188,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 305 225 $ Poids 61 % |
| 11 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 373 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 102 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.