542 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 162,9 m² · constr. 1938 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461601527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
46112461601527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 279 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 840 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 488 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 110 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 711 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 505 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 606 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 255 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 806 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 588 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 833 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 415 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 165 473 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.