511 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 228,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461601853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
46112461601853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 280 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 625 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 527 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 420 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 988 $ Poids 61 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 887 $ Poids 59 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 140 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 478 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 545 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 676 $ Poids 53 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 835 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 750 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 210 816 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.