433 Rue DUPUIS · Farnham
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 160,7 m² · constr. 1910 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461602334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
46112461602334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 202 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 459 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 349 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 67 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 446 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 575 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 399 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 730 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 273 $ Poids 56 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 327 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 874 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 485 $ Poids 47 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 720 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 828 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 595 953 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.