439-441 Rue DUPUIS · Farnham
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 162,4 m² · constr. 1900 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461602402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
46112461602402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 221 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 467 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 335 544 $ Poids 72 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 70 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 983 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 458 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 583 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 208 $ Poids 54 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 748 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 586 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 309 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 387 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 990 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 738 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 784 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.