447 Rue DUPUIS · Farnham
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 152,9 m² · constr. 1900 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461602421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
46112461602421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 237 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 588 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 764 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 566 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 471 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 326 967 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 863 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 579 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 754 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 149 $ Poids 50 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 294 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 250 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 942 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 876 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.