592-598 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 1 218 $/m² · 337,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461602773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
46112461602773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 99 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 575 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 229 $ Poids 49 % |
| 3 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 802 $ Poids 43 % |
| 4 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 508 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 354 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 693 $ Poids 26 % |
| 6 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 571 269 $ Poids 11 % |
| 7 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +72 343 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 852 486 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.