610-612 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 242,4 m² · constr. 1880 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461602955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
46112461602955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 537 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 388 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 955 $ Poids 52 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 300 $ Poids 48 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 459 $ Poids 45 % |
| 7 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 692 $ Poids 40 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 661 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 433 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 717 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 568 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +77 226 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 863 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 264 305 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 839 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 193 933 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.